요즘 양극화 양극화 여기저기서 떠들면서
같은 서울에서 강남 신축이랑 변두리 구축이랑 가격차이 말도 안되게 벌어지는걸 그럴듯한 현상처럼 설명하는데 사실 부동산에 있어서 양극화는 있을수 없는 거짓 프레임이다.
서울 아파트 단지만 놓고봐도 50억부터 5억까지 5천만원도아니라 천만원도 안되는 간격으로 쫙 줄서있다.
결국 강남 신축이 올라가면 그 밑에 빽빽하게 줄 서있는 애들도 순서대로 오르는게 부동산이다.
반대로 서울 변두리에 매물 받아줄 사람없어서 호가 턱턱 떨어지는것도 점점 변두리에서 중심으로 구축에서 신축으로 번져온다.
결국은 강남 신축 신고가가 위로 당기고, 변두리 구축 급매가 아래로 당기는 형국인데, 뭣도 모르는 것들이 이 형국을 보고 부동산이 양극화 될거라고 떠들어 댄다.
김치쪼가리도 아니고 위아래로 잡아 당긴다고 쭉하고 갈라질리 없는데도, 헛소리를 다들 그럴듯하게 받아들이고 있다.
양극화 되려면 중간 어디 옥수동작쯤에 있는 집들은 옆동이랑 몇억씩 차이나야하는데 말이 될까.
빌라를 넣든 지방을 끼든 다 똑같다. 부동산은 다 한줄기지 쭉 찢어지거나 하지는 않는다.
결국 위로 올라가든 아래로 떨어지든 더 기세가 쎈놈쪽으로 가는거다. 양극화는 없다.

결국 향후 수입 탄탄한 전문직/대기업 맞벌이의 상급지 입성 욕구와 경기가 나락가서 망한 자영업자들이 던지는 변두리 구축 급매의 싸움이다. 아직 서로 멀어서 상관없어 보이지만, 두 사건은 다중우주에서 각자 벌어지는 일이 아니다.
결국 조만간 맞붙게되고 한놈만 이긴다는걸 우린 알고있어야 한다.