글로벌 자료들을 보면 서울 부동산을 고평가라고 보는 뷰는 거의 없음
딱 하나 PIR만 상위권에 랭크되는데
이게 서울 직장인에게 크나큰 박탈감을 주는지라 버블로 보일뿐임
특히 렌트가 타국에 비해 압도적으로 낮기 때문에
월세비중 신창섭되면서 수익률이 오르고 멀티플 개선으로 다시 가격이 오를예정
전세비율 하락은 고질적으로 언급되는 하방 압력이었으나
나락가버린 전세가율을 보면 하루아침에 전세폐지하는 정책이 없는한 효과 미미함

나도 메인이 주식 코인이라 부동산을 빨고싶진않은데
솔직히 답은 정해져있긴함